有這樣一句話(huà)叫：要想一天不痛快，穿一雙小號(hào)鞋，想半年不痛快，就裝修這雖是玩笑話(huà)，但裝修中的苦樂(lè)只有經(jīng)歷過(guò)的人才懂。由于行業(yè)不規(guī)范，諸多難題困擾著正在裝修的業(yè)主們。

2013年初，住建部等部門(mén)將陸續(xù)推出《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》和《居室布線(xiàn)設(shè)計(jì)指導(dǎo)規(guī)范》四大新標(biāo)準(zhǔn)，從裝修質(zhì)量、細(xì)節(jié)和驗(yàn)收等角度進(jìn)行規(guī)范。

生活忙忙碌碌，買(mǎi)了新房沒(méi)空裝修，這讓“拎包即可入住”的精裝房成為不少人的首選。然而，由于此前缺乏驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精裝房時(shí)不時(shí)被曝出各種問(wèn)題：青島萬(wàn)科精裝房墻體大面積發(fā)霉，木地板發(fā)黑、漏水、返潮;海爾地產(chǎn)精裝房瓷磚掉落砸傷業(yè)主;信陽(yáng)恒大名都精裝房瓷磚脫落、電源開(kāi)關(guān)破裂、墻角邊縫全部缺角破損……層出不窮的質(zhì)量問(wèn)題不僅影響生活，更讓人心驚膽戰(zhàn)。近日，由國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)即將出臺(tái)。

典型案例：選用知名品牌的低端或淘汰品。

河北佟女士剛住了1年的“名牌”精裝房，如今已問(wèn)題頻現(xiàn)：TOTO馬桶經(jīng)常莫名其妙地被堵住，科勒面盆不僅難以徹底清潔，盆底還隱隱出現(xiàn)了細(xì)紋，巴德明頓櫥柜的兩扇柜門(mén)也開(kāi)始出現(xiàn)了變形……

專(zhuān)家解析：“拉大旗作虎皮”是一些精裝房常用的手段。為讓精裝修顯得有檔次，不少開(kāi)發(fā)商喜歡用一些知名品牌的建材，其實(shí)知名品牌的產(chǎn)品價(jià)格和質(zhì)量也會(huì)有很大差別。比如為降低成本，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)選用知名品牌的低端甚至淘汰產(chǎn)品。更有甚者，開(kāi)發(fā)商一味要求材料降價(jià)，還會(huì)暗示材料商杜撰型號(hào)，修改包裝材質(zhì)和地址，建議貼牌等。受利益誘惑，有些材料商會(huì)“就范”，從而導(dǎo)致問(wèn)題頻現(xiàn)。即將出臺(tái)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)此問(wèn)題做了詳細(xì)規(guī)定，起到約束企業(yè)和指導(dǎo)消費(fèi)的作用。

政策亮點(diǎn)：室內(nèi)裝飾裝修所用材料應(yīng)有合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，其品種、規(guī)格、質(zhì)量、節(jié)能指標(biāo)、燃燒性能、有害物質(zhì)限量等應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。消費(fèi)者在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)與合同中約定的內(nèi)容不一致，即視為開(kāi)發(fā)商違約，可以通過(guò)協(xié)商或向房管、建委等投訴解決。

典型案例：樣板房打馬虎眼。

為謹(jǐn)慎起見(jiàn)，買(mǎi)房前先去看了樣板房。房間挑高足，家具擺放簡(jiǎn)約時(shí)尚，開(kāi)放式廚房，顯得房間寬敞明亮，黎先生和家人對(duì)房子很滿(mǎn)意。沒(méi)成想，收房后一看卻是天壤之別：挑高不足，感覺(jué)壓抑，放了幾件家具就顯得空間局促，開(kāi)放式浴室和廚房很不實(shí)用，加上隔斷顯得空間更狹小。此外，煤氣管道、自來(lái)水管道、通風(fēng)管道、煙道、上下水設(shè)備和暖氣等都沒(méi)有出現(xiàn)在樣板間里，讓人感覺(jué)偏差很大。

專(zhuān)家解析：為吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商在樣板間的用材、面積、層高等處費(fèi)盡心思，制造一種理想的“假空間”，特殊定制的家具也只起到點(diǎn)綴作用。因此，在看樣板間時(shí)，不能“眼見(jiàn)為實(shí)”，要將眼前所見(jiàn)比照合同一一核對(duì)。開(kāi)發(fā)商也要誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照合同交房。

政策亮點(diǎn)：驗(yàn)收新房時(shí)不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，偏差不得超過(guò)規(guī)定的1.5倍，分項(xiàng)檢查的80%以上應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。因此，業(yè)主看房驗(yàn)房要嚴(yán)格依照合同，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約，才能有據(jù)可依。

典型案例：精裝房不考慮環(huán)保。

售樓小姐幾番信誓旦旦的保證、承諾后，放心地在驗(yàn)收單上簽了字，住進(jìn)了新房。誰(shuí)知此后的幾個(gè)月里，家人不斷出現(xiàn)頭暈、嘔吐等癥狀，而一離開(kāi)家就有所好轉(zhuǎn)。在有同樣遭遇的鄰居的提醒下，他們進(jìn)行了室內(nèi)空氣檢測(cè)。結(jié)果顯示，室內(nèi)苯含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3倍以上。他找到開(kāi)放商理論，對(duì)方卻以“房屋已驗(yàn)收合格”為由，一推了之。

專(zhuān)家解析：室內(nèi)污染導(dǎo)致各種疾病，甚至白血病等案例屢見(jiàn)不鮮。入住前應(yīng)先按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)驗(yàn)收，合格后再簽字，別只聽(tīng)信空口承諾，要將環(huán)保指標(biāo)寫(xiě)入合同;已經(jīng)入住的，在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。

政策亮點(diǎn)：此次，國(guó)標(biāo)明確規(guī)定了環(huán)保這一項(xiàng)目，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，氡、甲醛、氨、苯和TVOC應(yīng)符合規(guī)范要求。

此外，標(biāo)準(zhǔn)還對(duì)防水、吊頂、門(mén)窗、衛(wèi)浴、電氣等工程項(xiàng)目做了詳細(xì)規(guī)定。