至此，全國共有北京的奧林匹克花園(一期)和金地·格林小鎮、廈門的未來海岸(二期)·浪琴灣、長沙亞華·香舍花都等5個住宅項目被評為健康示范住宅。

　　好房子的標準是健康

　　在許多人的印象中，地段好、面積大、采光程度高就是“好房子”的標準，而專家認為，真正的“好房子”應該通過居住空間、環境空間與精神空間的完美結合，使居住者身心處于一種健康的狀況。健康才是對住宅最高層次的要求。

　　中國工程院院士、中國科學院院士、原建設部副部長周干峙先生在接受記者采訪時說：“50多年來，我們不斷在建設新住宅，但大體上沒有跳出固定模式，即密集、相對封閉的單元式建筑。實際上，我們的住宅不僅要有利于生活，還要有利于教育、信息等需要。”仲繼壽博士也略帶遺憾地說，現在有些中式住宅，只是一些建筑符號的簡單迭加，缺少人性化的設計，人住在里面并不舒服。

　　去年，國家住宅與居住環境工程中心推出了2004年版《健康住宅建設技術要點》，規定了我國健康住宅的具體標準，如起居室凈面積應不少于16.20平方米，衛生間不少于4.5平方米：臥室與書房白天噪聲不高于40分貝，夜間不高于30分貝;日照時間每日不少于2小時i住地綠地率應大于35%;醫務和保健工作人員配備不低于住區人口的1/2000等等。

　　國家住宅工程中心主任劉燕輝教授告訴記者，在我國，對健康住宅的評價具有區域性，比如南寧的特點是防潮，北京的特點是防噪音，再加上南北方人們居住理念不同，所以很難找出一個適用于所有地區的標準。珠海五洲花城等五個項目之所以被評為“健康住宅示范項目”，主要是因為這些項目充分考慮了當地的地理和人文環境，在通風、降燥、保溫、隔聲、節能、綠化等設計方面符合健康住宅的要求。

　　注重營造精神空間

　　仲博士說，與普通住宅不同，除了環保和節能外，健康住宅更注重為居民營造健康的精神空間。

　　蘭州天鴻金運置業有限公司總經理劉永輝告訴記者：“有一次我在蘭州參觀一個小區，發現都是30層的高層住宅，每棟樓里配有兩部電梯，一梯8戶。我粗略算了一下，在上下班的高峰時段，住在樓里的人沒有半個小時下不了樓。”中南大學湘雅二醫院精神衛生所的瞿金國副教授也說，人員的擁擠程度與人的心理健康關系密切，在一個擁擠的小區居住，人往往會產生不良情緒，容易發生暴力和攻擊行為。比方說，等待擁擠的電梯就會讓人情緒焦慮。

　　相反，記者在參觀珠海五洲花城澳洲園時看到，這個小區設有地下車庫，所有機動車不允許停放在地面，避免了人車交叉;

　　世界衛生組織規定的健康住宅標準

　　1.會引起過敏癥的化學物質濃度很低。

　　2.盡可能不使用易擴散化學物質的膠合板、集體裝修材料等。

　　3.有性能良好的換氣設備。特別是對高氣密性、高隔熱性來說，必須采用具有風管的中央換氣系統，進行定時換氣。

　　4.在廚房灶具或吸煙處要設局部排氣系統。

　　5.室內溫度全年要保持在17-27攝氏度之間。

　　6.室內濕度要全年保持在40%-70%之間。

　　7.二氧化碳濃度要低于0.1%。

　　8.懸浮粉塵濃度要低于0.15克/平方米。

　　9.噪音要小于50分貝。

　　10.具有足夠的抗自然災害能力。

　　11。有足夠亮度的照明設備。

　　12.每天日照確保3小時以上。

　　13.有足夠人均建筑面積。并確保私密性。

　　14.住宅要便于護理老齡者和殘疾人。

　　15.因建材中含有有害揮發性有機物質。住宅竣工后隔一段時間才能入住，在此期間要進行換氣。區內建有商業區、學校、幼兒園、泳池等;走在小區里，潺潺的水聲和輕柔的樂聲不絕于耳;小區的角落里，栽種著各種綠色植物，并設有木凳，人們可以在這里駐足聊天。

　　記者還發現，小區的高層住宅全部采用架空結構，即底層靠幾根大柱子支撐，不住人，而設置為公共活動空間。仲博士說，這既解決了底層潮濕、采光不好的問題，另一方面為住戶們提供了寬敞的單元入口。而且，不會讓人感覺四周是冰冷的墻壁，心理上沒有壓迫感。

　　有數據表明，如果住宅的設計合理，有70%的人在樓門口遇到熟人時愿意駐足聊天。仲博士說，一些看起來細枝末節的地方，其實非常重要。比如，在孩子玩耍的地方，要留出足夠的空間讓看護孩子的老人停留。

　　健康住宅并不意味著高投入

　　有人認為，健康住宅的造價比普通住宅高，房價也就上去了。國家住宅工程中心顧問、健康住宅專家委員會主任委員顧啟浩說，其實，提倡健康住宅是為了省錢。每年，我國因室內空氣污染而死亡的人數達到11.1萬人，治療人數22萬，造成經濟損失32億美元。所以，今天在環境保護上省下來的錢，明天可能會在治理疾病上加倍償還。仲博士說，傳統住宅的一些不合理因素，如樓宇色彩、小區空間環境等，并不需要花大價錢改造，只要做一些巧妙的設計，就能達到“健康”的效果。

　　此外，小區的物業管理也是重要一環。仲博士說，現在許多樓盤都是開發商蓋好了樓就走人，其余由物業公司負責。其實，應該由開發商做好“售后服務”，這樣才能避免小區業主和物業之間不必要的糾紛。

　　提到“健康住宅”的稱號，仲博士說，并不是被評上后就一勞永逸了。“健康”是動態的，健康住宅也需要不斷改善，國家住宅工程中心的專家們還會繼續對五家住宅項目的“健康”情況進行跟蹤。

　　在談到健康住宅的發展前景時，劉燕輝告訴記者：“現在我們在全國的試點鋪得很廣，全國共有27個住宅項目被列入健康住宅試點項目。今后，一方面要讓大家接受健康住宅的理念，一方面盡可能降低造價，讓更多的人住進健康住宅。”

（責任編輯：梁媛華）