一個不斷走高的行業突然遭遇“寒流”，業績下滑—裁員—關門成了主流，而你身在其中，該怎么辦？

    生涯職業咨詢案例：

    喬先生，31歲，大學本科，工程系學士，原來在國營企業從事給排水項目工作，因單位不景氣，收入低，2002年年初，經朋友介紹來到現在的中型規模房產中介公司做銷售代表。但近期，問題來了，于是找到了向陽生涯職業咨詢機構。

    虛火上升的“鼎盛時期”

    喬先生剛加入房產中介公司時，上海的房產中介業正處于良性發展階段，入行后，雖然因沒有經驗而有些不適應，但上海的房產行業始終走高，喬先生在不斷摸索中業績一路飆升，收入明顯提高，一年左右收入即翻了一番，2004年更是進入了火熱的“鼎盛時期”，此時不僅是公司的交房高峰期，而同時附近大量新房開盤后就進了二手房市場，不少小型中介和大型中介在附近開了分店，如中原地產、太平洋房屋等，到了今年2月，該路段中介店面數達30家左右。雖然大家都要分一杯羹，但有很多客戶帶著訂金來搶購房子，有時候幾個人爭一套房子，甚至房子都沒看，就交錢了，甚至部分豪宅在投資客手中倒了4－5次，增值許多后才成交。因此到2005年初，喬先生可以輕松地賺到近五千大洋的月薪，令他對自己當初轉行到房產業充滿了竊喜之意。

    職業規劃師點評：

    近年來房產行業始終處在一個整體上升的勢態里，顯示出一種超出常規的利好虛高態勢，對人才的需求大大增加，人才的薪資指標也不斷攀升，房產帶動了很多旁支職業的發展，促進了就業市場的繁榮。處于這樣的良好形勢下，像喬先生這樣的房產人才仍要做好遭遇行業冬眠的準備，及時分析自身情況，做好職業規劃，因為屆時因火爆的市場行情而突增的房產中介公司很有可能會遭遇倒閉，更有可能出現裁員現象，尤其是過剩的房產銷售員、行政人員。

    迅速降溫的“房市寒潮”

    當喬先生還沉醉在竊喜的快意中，房產中介業突如其來的“寒流”打了他一個措手不及，據可靠消息說政府從6月1日起實行一系列要擠掉“房產泡沫”的“房產調控新政”。消息傳出后，05年1到3月房價漲幅就開始趨緩，有些高價房的房價開始有小幅回落，公司里掛牌的一個品牌小區二手房價格去年還在1.8萬元/平方米，當時回落到1.7萬元/平方米。更讓他們發愁的不是房源，而是每月從成交30套左右下降到20套左右。到了4、5月，房價普遍開始小幅下調，尤其是外地投機客多的區域房價跌得更多，5月份他們僅成交五套房子，6月份到他們中介公司看房子的人少而又少，買家和中介討價還價，上百萬房產的總價可以當場講下一兩萬，這在數月前是不可能的，而大部分問的人多在短期內沒有購房意向。